除此之外，李磊还有和王彭一样的担心：“万一哪天小米解散了，这房子怎么办？没有产权的房子后期问题会很多，很棘手。”

　　“现在市场上有这么多的商品房、二手房，他不见得来租你的房子。”首都经贸大学土地资源与房地产管理系教授赵秀池算了笔账：按5.5万元/平方米计算，租90平方米的房子就得495万元，土地的产权是70年，每年的租金大概是7万多元；将495万元存入银行，按照3%的利率计算，一年收益就有近15万元。赵秀池认为，一次性交付一辈子的租金对年轻人显然不划算，万科和小米公司这次的合作还应多斟酌。

　　北京大学公共经济研究中心研究员韩世同也认为，尽管提供了住房，但万科和小米公司这次的合作还是满足不了员工真正的需求。

　　据了解，目前小米公司意愿征集阶段已经基本结束，内部员工认购登记完成后，小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积。如果认购人数超过万科能够提供的最大额度，可能将通过抽签方式决定最终购房资格；相反则可能缩减合作面积。

　　“我只有一个难题——房子”

　　如果这次小米公司和万科的合作没办法解决住房问题的话，王彭准备离开北京了。

　　去年5月，王彭加入小米公司。作为一名刚毕业两年的技术人员，他的月薪有1万多元。但高昂的房价始终压得他喘不过气来。在不到一年时间里，王彭已经搬了3次家。从北五环外的上地到东三环的三里屯，再到北三环外的知春路，每一次搬家都让王彭觉得特别无奈。

　　“以前一个人的时候还好，苦就苦点；现在和女友两人，总不能苦了她吧！”现在，王彭和女友住在知春路上一间20平方米的客厅隔断屋内，一个月的房租是3500元，“每天早上上厕所都要排队。”

　　王彭说他已经不奢望在北京买房了，马上就要结婚了，他想去一个房价低一点的城市，比如杭州、武汉。对于是否会继续留在小米公司，王彭说：“我只有一个难题——房子。”

　　而李磊从一开始就没想过留在北京。

　　“我想在北京漂两年，多点工作经历。”李磊现在住在北五环外的回龙观新村中区，高昂的生活成本令他成了“月光族”。每次听着周围人谈论房价，李磊都像个局外人，“反正买不起”。他现在只等着小米公司的转正通知，“这样工资就能高点”。

　　这几天“小米电视”正式对外发布，李磊天天忙到晚上12点多才能到家。从公司到家，路上来回要花费近两个小时，“在北京买房这种事对大部分小米人来说，还是天方夜谭。目前绝大部分人的需求不是买房，而是租房。”他希望公司以后可以推出针对中低层员工的租房福利政策，比如租房补贴或者和房地产商合作出租房等。